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　　在成都一环核心区五年仅出让六宗土地的稀缺背景下，中铁二局地产打造的超400亩中铁艺术城已成为难以复制的标杆之作。作为这一大型综合体的重要组成部分，中铁博雅艺术城占地约24.5亩，规划为住宅兼容商业用地，容积率控制在3.0。项目整体规划三栋住宅与两栋商业建筑，其中1号、3号楼采用2梯3户布局，2号楼则配置2梯2户，主力户型涵盖约170-230㎡六种四房格局，精准定位追求生活品质的改善型客群。

　　建面约170㎡户型创新实现LDKG一体化空间设计，搭配近20米全景采光面；建面约210㎡户型配备270度环幕阳台，完美融合观景、品茗与亲子互动功能。双主卧套房设计配合独立电梯入户，为每位家庭成员营造专属生活空间。项目采用多腔体断桥铝型材与LOW-E中空玻璃组成的五维静音系统，室内静谧度堪比专业图书馆。

　　项目坐落于金牛区与青羊区交汇处的通锦路片区（属金牛区行政范围），北接备受关注的红盘通锦坊，南邻青羊区体育中心，坐拥真正的一环核心区位。

　　当传统主城价值多聚焦于地段与配套时，中铁博雅艺术城重新定义了高端居住内涵——在土地资源稀缺的城市中心，创造具有时间深度的人文生活体验。如果说宽窄巷子展现的是世界的成都，那么这个项目则精心打造了成都人的艺术精神领地——依托千年城市文脉，以百年建筑生命为基，构建出可居住、可游赏、可感知、可传承的东方美学人居范本。

　　立体交通：距地铁5号线号线米步行距离，通过通锦路、通锦西二巷可快速衔接一环路、沙湾路等城市主干道。

　　商业服务：与中铁鹭岛艺术城商业步行街无缝衔接，已开业商业体满足高端消费需求。距项目200米范围内的汇龙湾广场及成熟临街商铺，全面覆盖日常生活所需。

　　教育资源：毗邻成都七中万达学校（通锦校区）。按照最新教育划片，项目对口成都市五丁小学（前身为创建于1954年的铁二院小学），这所拥有近70年办学历史的学校于2004年正式移交金牛区政府管理，积淀了深厚的教育底蕴。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　主城唯一连片开发一级土地：2024年成都土地定级中，该板块被评定为一级土地价值区域双区政策红利叠加：享有锦江与高新双区共建优势地王密集区：成都地价峰值区域，未来高端住宅集聚效应显著兑现力最强的顶级豪宅区：依

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　　交通网络：双地铁覆盖，距6号线号线. 新川核心区，配套成熟度高坐落新川创新科技园中心区域，紧邻新川之心公园，享受板块完善配套资源 8层光厅洋房产品，3.1米层高营

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